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買房別聽售樓員瞎說,這5種戶型切記不能買,買了就貶值
來源:日照黃頁網房產頻道 發布時間:2019-11-30 15:38:24 閱讀:245

在今天的社會中,房屋和汽車對大多數人來說是最重要的事情,許多人一生都在為了它們努力工作。現如今這個社會,房價這么貴,想要買一套房子需要付出的金錢不是一點半點,因此我們需要在買房前需要慎重選房,更要了解清楚選擇戶型的相關信息,那么買房哪種戶型的房子千萬不要買?

 

一、不規則戶型

不規則戶型,指的就是奇形怪狀的戶型,它們除了形狀奇特外,還會形成多邊角,缺角,過長走道等等問題。購房時講究的就是戶型方正,如果戶型不方正,不但空間利用率低,容易造成空間浪費,就連家具選購都十分麻煩,凡事要迎合戶型里的邊角位,裝修成本更高。

所以呢,買房時要避開不規則的戶型,盡可能選擇正方形的戶型,其次是長方形,開間進深比例在4:6為宜,如果遇到奇葩的戶型,像槍形、三角形、L形、鋸齒形的,勸你還是不要買了。

二、分區混亂

隨著人們生活水平的提高,對居住舒適度的追求也越來越高,像干濕分離、動靜分區等等,幾乎現在開發商所推出的新樓盤、新戶型都遵循這個原則。干濕分離,意思是臥室、客廳、飯廳這樣的干區應該與濕區廚房、衛生間分離,不能混合在一起。

至于動靜分區,可能很多人都不懂,動區,是指家里面使用頻率最高,人們最常活動的區域,像廚房、客廳、餐廳、衛生間,而靜區是人們較少活動,一般用于工作、休息的區域,像臥室、書房、陽臺。好的戶型,動區和靜區呈現明確的分離狀態,互不打擾,如果動區和靜區分區混亂,就會影響居住舒適度,畢竟誰也不想在休息時被電視機的嘈雜聲吵醒吧?

三、入門見廁、見臥;廚廁相對;臥廁、臥廚相對

入門見廁,開門的一瞬間就看見廁所,給人的居住體驗十分差。

入門見臥,客人一進門就能看見臥室,自然缺乏隱私感。

廚廁相對,廚房掌管著我們日常的飲食,而廁所多細菌,兩者相對,容易“病從口入”。

臥廁相對,臥室是我們休息的地方,長期與廁所相對,同樣會影響我們的健康。

臥廚相對,廚房火氣旺,而且油煙較多,如果廚房與臥室相對,不但會讓我們“心煩氣躁”,臥室衛生環境也會變差。

 

四、暗室多,沒窗沒陽臺,采光差,通風差

好的戶型,應該是采光好,通風好的,擁有大飄窗,大陽臺,每個房間都有窗戶。相對來說,差的戶型,自然在這方面有所欠缺,沒有陽臺,沒有窗戶,導致房屋整體的采光和通風差,暗室多,甚至會出現潮濕發霉。在這樣的房子里生活,自然住得不舒服。

PS:房子采光通風差該如何裝修?

1、適當的裝扮

這里所說的裝扮是指我們可以在室內放一些東西,來幫助我們改善室內環境,比如說放一些能夠凈化空氣的綠色植物,室內有點綠色的話,給人的感覺就很清新。我曾看過有人在客廳的墻壁上貼了一些有關于沙灘、大海的壁紙,給我一種活潑有力的感覺,所以平時我們進行適當的裝扮也是必要的。

2、家具

家具是房子里面的靈魂,通過對家具顏色的選擇、位置的擺放等,都可以改變室內的情況,如果你的房子采光度不好,那你在家具的選擇上就應該以白色、淺色為主,而不要選擇黑色、復古色的家具。當然你也可以選擇一些讓室內充滿溫馨氣息的家具。但白色不耐臟,這點是比較麻煩的。

3、鏡子

也許有人會產生疑問:采光度不好,和鏡子有什么關系?其實是有的,如果房子的采光度不好,我們可以在一些適當的地方擺放一塊或者兩塊鏡子,因為鏡子可以反光,巧妙的利用鏡子能夠讓房間滲入光線變得明亮許多,在提升亮度的同時視覺上還營造了一種時尚、清新的感覺。

五、朝向為西向、西北向、北向

坐北朝南的戶型,可以說是最好的房屋朝向戶型,因為這種戶型,不但擁有好的采光和通風,而且還不會被太陽直射,冬暖夏涼。

相反,如果是北向和西北向,一年四季沒有太陽直射,而東向和西向,早上被猛烈太陽直射,傍晚還有“西斜熱”,住起來實在不舒服。

 


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