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全款買房怎么樣?全款買房要注意哪些事項?
來源:日照黃頁網房產頻道 發布時間:2019-11-30 15:41:50 閱讀:212

許多經濟狀況好的家庭,買房會選擇全款買房。一般來說,全款買房好處很明顯,可以減少利息支出,而且還有可能會得到一定幅度的買房折扣,也可以省下許多繁瑣的手續,節約了時間。但前提是購房者必須有足夠的資金做后盾。那么全款買房怎么樣?全款買房要注意哪些事項?下面小編帶大家了解一下。

全款買房的優點: 1、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房,雖然聽起來一下子花費的錢數較多,但是從總錢數看起來,其實比貸款買房低廉,因為可以免除各種手續費,銀行利息等。而且,如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同,省時方便,也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉讓容易出手

如果想要將房屋出賣,貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產證,同時還受到一些約束,不利于房屋的轉手;相反的,一次性付款買房的房產證等手續一應俱全,如果出現房價上漲,可以極快地轉手套現,或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

3、后期沒有壓力

付全款購房日后沒有經濟壓力,因為購房者已經可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,*事*畢。

4、生活品質將提高

一次性付款買房不用每月還月供,減少經濟壓力,可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款買房的缺點:

1、經濟壓力大

如果資金不充裕,全款付買房的經濟壓力會很大,可能會影響到其他方面的支出。

2、有風險、沒保障

如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話,一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商,這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

全款買房要注意哪些事項?

1、注意寫清免責情況

在合同中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產權證辦理時間

要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、注意室內設施的保質期

要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。

4、注意房屋面積

購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來,并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。

提醒購房者全款買房,都要根據自身和家庭的整體經濟實力和家庭的規劃來確定。不要因為省事兒就選擇全款買房,忽略了自身資金儲備,最后導致家庭的生活開支都無法正常運行。


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